내손라구역 재개발지역이 대한민국을 대표하는 대우건설, GS건설, 롯데건설이 만나 2180세대 대단지아파트 인덕원 퍼스비엘로 분양합니다. 이 중 일반분양으로 586세대 모집하며 공급타입은 전용 49/59/74/84 타입으로 인덕원 퍼스비엘의 특별한 삶을 꿈꾸시는 분들은 분양안내사항 꼼꼼히 파악하여 청약신청하시기 바랍니다. 자세한 내용 알아보겠습니다.
1. 분양일정
특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 타입별로 총 289세대, 일반공급은 타입별 297세대 모집합니다.
특별공급에 공급대상은
「주택공급에 관한 규칙」제36조에 따라 기관추천 전체공급세대수의 10% 범위
「주택공급에 관한 규칙」제40조 다자녀가구 전체공급세대수의 10% 범위
「주택공급에 관한 규칙」제41조 신혼부부 전체공급세대수의 18% 범위
「주택공급에 관한 규칙」제46조 노부모부양 전체공급세대수의 3%
「주택공급에 관한 규칙」제43조 생애최초 전체공급세대수의 9%
특별공급에 해당하는지는 분양안내문을 보고 어디에 해당하는지 파악하여 신청할 수 있습니다.
2. 입지환경, 프리미엄
교육환경 : 내동, 내손, 벌말초 인근초등학교 백운중, 백운고 인접하고 통합형 미래학교 예정되어 있습니다.
교통 : 인덕원역과 인접하나 도보로 20분 이상 소요됩니다. 안양농수산물시장역, 청계역 예정되어 있습니다.
인덕원역에 GTX-C, 동탄인덕원선이 예정되어 있어 교통적인 부분에서 분명한 이점이 있습니다. 월곶판교선까지 들어오면 판교로의 접근성 또한 좋아질 것으로 예상됩니다. 수도권 제1순환고속도로가 인접하여 교통접근성 또한 훌륭합니다.
주변 인프라 : 평촌 또는 의왕 인프라를 누릴 수 있습니다.
공원 : 백운호수, 모락산, 내손체육공원 등 다수공원인접합니다.
3. 세대안내 및 분양가
49 타입 일반분양세대수 314세대 모집하며 1~32층 다양하며 평당 2700만 원 수준으로 기준층기준 분양가 약 6억
인테리어는 모던하면서 1인가구, 신혼부부가 살기엔 딱 인 듯합니다.
59 타입 일반분양세대수 234세대 모집하며 1~26층 다양하게 남아있으며, 평당 3000만 원 정도로 기준층 기준 분양가는 8억
신혼부부, 3인가족까지는 편안하게 주거 가능할 것으로 보입니다. 화이트 베이지 톤의 인테리어도 산뜻합니다.
74 타입 일반분양세대수 12세대로 가장 적게 모집하며 1~3층 저층만 남아 있으며 평당 3000만 원 기준층 기준 분양가 10억
84 타입 일반분양세대수는 26개로 1층~4층까지만 남아 있으며 분양가는 10억 5천만 원 정도로 분양가로 평당 3100만 원 수준이며 84 타입 기준층기준으로 분양가는 약 11억이 넘습니다. 인근지역 용인 플랫폼시티 못지않게 분양가는 비쌉니다.
대단지에 걸맞게 다양한 테마의 조경을 갖추고 있습니다. 단지 내 상쾌한 개방감을 불어넣는 그랜드 비스타, 수목이 어우러진 에잇센셜가든, 다양한 운동을 즐길 수 있는 액션 그라운드도 갖추어집니다.
주차장은 지하주차장 100%로 설계하여 아이들이 지상에서 마음껏 뛰어다닐 수 있게 하고, 주차대수도 세대당 1.5대 1의 주차대수를 확보하였습니다.
입주민 생활 편의성을 고려하여 첨단 시스템을 적용하여 난방, 조명, 원격검침, 엘리베이터 호출 등이 가능한 월패드, 스마트폰으로 공동현관 열 수 있는 원패스 시스템 적용합니다.
타 단지와 차별화된 프로그램으로 입주 날 끼니를 챙기는 웰컴밀을 제공하고 입주청소에 필요한 청소용품이나 공구용품도 대여해 주는 홈키트 렌털 서비스도 진행됩니다. 또한 입주민이 아파트 가드닝을 직접 체험하고 즐길 수 있는 클래스도 진행합니다.
마무리
앞서 분양한 인덕원자이SK뷰 39/49 타입은 아직 잔여세대 남아 있어서 그런지 인덕원SK뷰에 비해서 인덕원퍼스비엘 49 타입의 분양가는 평당 단가 2700만 원으로 조금 더 저렴하게 나온 듯합니다.
분양가 높게 나온 광명 1 구역, 용인플랫폼시티이편한세상 84 타입기준 10억, 12억으로 고분양가로 흥행에 성공했다는 기사가 있더라고요. 인덕원퍼스비엘 또한 완판할 것이라 예상합니다.
이 정도 분양가라면 서울보 다더 비싼 분양가인데 요즘 청약시장 분위기가 올라오고 있음은 분명합니다.
또한 인덕원푸르지오엘센트로(2019년식)의 실거래가를 보면 최근 11억 4천만 원에 거래되었기 때문에 분양가가 조금 비싸게 나왔다고는 하지만 그래도 주변시세보다는 조금의 메리트는 있어 보입니다. 완전하락기 때는 9억에 거래되기도 했고, 가장 상승기 때는 16억에도 거래되었기 때문에 7년 정도의 연차를 감안했을 때 인덕원퍼스비엘 59/74/84은 더욱 가치가 있을 것으로 예상합니다.
하지만 소형평수 위조라는 점은 1인가구나 신혼부부에게 호재가 될 수도 있지만 3, 4인가구에게는 단점이 될 수 있습니다. 일반분양 586세대 가운데 49형이 314 가구로 절반이상인 반면 84형은 26세대에 불과하여 가장 아쉬운 부분입니다.
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